Harga Renovasi Rumah per Meter

Posted | 0 comments


Cara menentukan harga renovasi rumah per meter dapat dihitung dengan sistem meter persegi atau analisa harga satuan bangunan, Tetapi untuk yang paling cepat adalah sistem m2 karena kita hanya perlu tahu berapa luas bangunan yang akan dibangun dan berapa standar harga per m2 bangunan pada daerah dimana lokasi pembangunan akan berlangsung.

Biaya per meter saat ini untuk membangun bangunan dari tanah kosong adalah berkisar Rp. 3 jt – Rp.5,5jt/m2.Maka menghitung biayanya adalah dengan mengkalikan luas bangunan dengan nilai per meter.

LUAS BANGUNAN X Rp. 3 jt  = TOTAL BIAYA BANGUNAN

Jika rumah bertingkat, maka total luasbangunan yang digunakan adalah keseluruhan lantai (bawah+atas) baru kemudian dikalikan dengan biaya pembangunan permeter.

Jika rumah menggunakan standar bahan bangunan yang lebih sederhana seperti untuk kost atau kontrakan, maka harganya bias diturunkan ke Rp. 2,8jt/m2.

Biaya tersebut adalah perhitungan sampai dengan rumah jadi termasuk upah tenaga kerja dan material.

**Keterangan

  • Harga per m2 dapat berubah-ubah menyesuaikan lokasi pembangunan, waktu pelaksanaan dan desain rumah
  • Harga tersebut hanyalah perkiraan, jadi tidaklah 100% benar karena dalam pelaksanaan akan ada banyak variasi kejadian dan model pembangunan yang berbeda. Contohnya tukang yang professional akan mampu mengerjakan pembangunan lebihcepat sehingga biaya bangun rumah menjadi lebih
  • Untuk harga upah saja tahun 2014 sekitar Rp.700.000,- / m2. Jadi kebutuhan bahanya sekitar Rp.2.300.000,- /m2.

BIAYA RENOVASI BANGUNAN

Menghitung biaya renovasi rumah tanpa merubah struktur bangunan adalah sbb:

  1. Biaya penggantian lapisan lantai keramik berkisar 300rb – Rp. 500rb/m2
  2. Biaya cat ulang dinding Mulai dari 45rb/m2
  3. Biaya ganti plafond gypsum Rp. 200rb/m2 atau hanya pengecatan ulang mulai dari  45rb/m2
  4. Biaya ganti rangka atap menjadi rangka galvanize Rp. 200 rb – Rp. 250rb/m2
  5. Biaya penutupaan 150rb – Rp. 250rb